Une autre petite bombe dans le monde naturiste: le centre naturiste
les Cyprès est officiellement en vente. Ne me demandez pas plus de
détails, ni comment ça va finir, tout ce que je sais sort de là:

http://www.pourvoiriesduquebec.ca/camping8.php

Voici de que j'en pense:

1) La vente n'étant pas faite, il peut se dérouler des années avant que cela ne se produise, à moins que les proprios soient prêts à vendre à bas prix.

2) L'endroit est plutôt mal situé (loin des grandes villes), même pour les naturistes de Québec, il n'est guère plus long de se rendre à l'un des deux centres de la région de Drummondville.

3) À part de ça, il y a un camping textile dans la même localité qui offre des prix des compétitifs. On ne sait jamais, les proprios du camping textile pourraient peut-être acheter les Cyprès.

4) Je ne suis pas inquiet. Si l'endroit est rentable en tant que lieu naturiste, il a des bonnes chances de le demeurer.

Eric6420 a écrit:

1) La vente n'étant pas faite, il peut se dérouler
des années avant que cela ne se produise, à moins que les proprios
soient prêts à vendre à bas prix.

C'est exact. Mais avec cette nouvelle une incertitude plane tout de
même sur l'avenir du centre. L'idéal aurait été qu'un groupe d'usagers
le rachète. Dans la situation présente, dificile de dire qui le
rachètera, ou à quelles fins.

Eric6420 a écrit:

4) Je ne suis
pas inquiet. Si l'endroit est rentable en tant que lieu naturiste, il a
des bonnes chances de le demeurer.

Je ne parierais pas là-dessus. On a rarement vu de nouveaux proprios
textiles garder la vocation naturiste d'un centre, même contre toute
logique (voir Nature Détente). Par ailleurs, l'endroit pourrait aussi
tenter les nouveaux millionnaires de l'échangisme ou d'autres groupes
sans rapport. Et même si ça reste naturiste, est-ce que ça restera
ouvert aux hommes seuls?

Le naturisme québécois a beaucoup à perdre, et très peu à gagner, dans cette transaction.

selon l'avis de plusieurs et je le pense aussi...
ce centre trouvera preneur mais ça sera plus malheureusement naturiste...
il y a quelque chose dans l'air au québec depuis quelques années...les centres naturistes fermes...

dans l'annonce dans le bas de la page...c'est écrit :

-site exceptionnel pour camp de vacance,relais motoneige,emplacement pour condo,etc...

le cyprès a le + beau site de tous les campings textiles ...qui sont presque toujours plein...et si rien n'est fait...ma prédiction envers ce centre n'est pas trop positif


en fin de sem. j'en parlerai à tous les membres là bas que je croiserai...
je verrais bien un village naturiste ouvert à l'année comme en europe...avec soin de santé.

en tout cas moi c'est $$$$$$$ qui me manque car avec les idées que j'ai le centre naturiste serai plein...et l'hivers ça tournerais aussi

tatou a écrit:

il y a quelque chose dans l'air au québec depuis quelques années...les centres naturistes fermes...

Ce n'est pas très surprenant. Il sont tous été fondés à peu près à la
même époque et maintenant, tous les proprios arrivent à l'âge de la
retraite en même temps. Et en général, les proprios n'ont rien prévu
pour leur relève. Le drame était donc écrit dans le ciel. Ce qui est
dommage, car il reste une bonne clientèle.

Cela dit, la formule de ces centres reste à à voir. Ils sont tous un
peu sur le même modèle et même s'ils se prétendent tous écologiques, il
n'y a rien là pour attirer les jeunes, amateurs de plein air et amis de
l'environnement. Je lisais cette semaine que même le Club Med investit
maintenant dans des "villages nature", un créneau en croissance rapide.
Si jamais un nouveau centre devait voir le jour ici, ce serait sur ce
modèle.

tatou a écrit:

le cyprès a le + beau site de tous les campings
textiles ...qui sont presque toujours plein...et si rien n'est
fait...ma prédiction envers ce centre n'est pas trop positif

J'avais déjà pensé à soulever le point au CA de la FQN. Utiliser le
réseau pour mobiliser un groupe d'acheteurs. C'est faisable, la
Naturist Society l'a fait aux USA, si je comprends bien. Quand des gens
paient 250,000 ou 400.000 dollars pour un motorisé, c'est qu'ils ont de
l'argent disponible. Reste à savoir si la FQN voudra s'embarquer dans
ce projet.

Bonjour,

celà fait plusieurs années que ce centre est à vendre.
Il y à 3 ans, la proprio, nous avait dit qu'ils n'étaient pas pressés, et qu'ils souhaitaient un acheteur qui garderait la mème vocation.
Car les proprio actuels voulaient garder leur résidence à l'entrée du site.

Au début de la saison, le proprio, nous a mentionné qu'il avait refusé 6 nouveaux saisonniers qui provenaient du défunt Nature Détente. Il nous à mentionné, qu'il ne voulait pas avoir trop de saisonnier, et que ceux qu'il avait présentement suffisait à payer tous les frais du site.

Ceux qui fréquentent ce site, savent très bien que la place pourrait toujours être occupée à 100%. Le prochain proprio pourrait garder le site naturiste, et il serait possiblement rentable.
Mais il ne faut pas oublier, que le site n'est pas donné, donc beaucoup de gros sous en jeu.

Oui, les proprios sont pleins de bonne intentions, tant que leur santé
est bonne. Mais ils ne sont plus tout jeunes, à ce que je comprends, et
bien qu'on leur souhaite une longue vie et toute la santé possible, il
peut toujours arriver que leur condition se dégrade très vite (une
crise cardiaque ou un AVC, par exemple). La pression pour vendre très
vite au plus offrant serait alors très forte.

Et on a rarement vu (sinon jamais) un acheteur textile maintenir la
vocation naturiste d'un centre. Faut pas porter de lunettes roses, sans
mobilisation d'un groupe de naturistes pour le rachat du centre,
celui-ci vit ses dernières saisons.

je pond ça rapidement à froid ce matin...

disons à 1 millions ce camping est vendu

il y a combien de gens qui passe par là dans un été...pas mal

les naturistes au québec sont assez nombreux aussi.

disons 500 personnes qui achète une part à 2000$...ça fait 1 million

ton 2000$ tu ne le perd pas...

tu décide de lâché,ta part est vendu à quelqu'un d'autre

le privilège que tu a en ayant 1 part ,c'est que tu va au centre gratuitement à l'année

présentement ça me coute + de 1000$ pour 1 terrain pour 4 mois et demi



je sais pas si c'est le nom exact,mais je verrais ça comme une sorte de coopérative...

ensemble ont achète le domaine...

ont part avec une idée de rendre ça ouvert à l'année...les possibilités de ce terrain sont immense...

c'est tellement grand que tu met...

disons 20 lots de terrains à vendre pour que des gens viennent si bâtir...

les terrains dans ce coin là sont une mine d'or...car un peu plus loin que le cyprès des terrains se vende à + de 35 milles dollards et ça se bâtit à profusion...pour des résidence ou chalet secondaire.

le but ne serait pas de faire juste du profit,mais de garder la vocation de ce centre naturiste...

et de le faire évoluer avec quelques personnes du groupe qui eux devront à priori

''être sympatique,aimé les gens,être un naturiste dans l'âme''

pour inciter les gens à venir découvrir le naturisme dans un site exceptionnel....

bien sur qu'il y aura du profis...

ce profis sera mis dans la maintenance et l'amélioration du domaine...

et la balance redistribué parmis les disons 500 personnes qui auront versé 2000$

c'est une idée à froid comme ça...

j'ai vraiment envi de faire quelque chose...

ont ne peu pas perdre un tel endroit...les possibilités sont immenses...

faut avoir été là juste 1 fois pour saisir ce que je veut dire quand je parle des possibilités de ce lieu...sinon allez constaté de vous même le + tot possible...

:salut:

Tatou, tu as une très bonne idée, en voulant former une coopérative.
En passant, je suis intéressé à y adhérer. Mais il ( nous ) faut trouver les partenaires, et il faudra doublé le nombre d'investisseur, car avec seulement 1,000,000$; tu est loin du montant demandé si les proprios actuels ont maintenu leur prix demandé.

Mais je le répête, l'idée d'une coopérative est excellente.

A McWaters, il existe déjà une telle coopérative naturiste, et celà fonctionne très bien, mais en beaucoup plus petit.

pour répondre à tatou l enter gratuite au investisseur n es pas logique puisque les autres en region eloignier ne pouron pas profiter de leur investisment je suis plus favorable de vendre des actions et avoir des dividences a chaque annes s il y en reste si non on remet un peu d argent chaque anne jusque atemps que ca soi rentable

Une coopérative est une bonne idée....mais qui serait les membres ( il y a pas de relève )
Sur les deux derniers camping ou l'on à été....j'ai vu un nombre important de pancarte à vendre sur des roulotte, des chalets. Ces proprio ont tout l'âge des proprio du camping.

Certes, les campings n'ont sont pas que des baby boomer...mais sans constitue une exagération environ 75% de la clientèle sont de cette génération.

Nous sommes que quelques jeunes famille pour assuré la relève, et malheureusement pas assez nombreuse...ce n'est pas pour rien que la disparation de la forêt de freli, le camping tournesol, le camping nature détente ont eue lieue au cours des dernières années.

Le seul endroit, ou je trouve que la proportion est plus ''mix'' de jeune et moins jeune, est la plage d'oka....car il y coute moins cher d'y allé passé une journée que faire du camping.

Faire investir de l'argent dans le naturisme auprès des jeunes ( 20-50 ), relève d'un plus grand défi, que les faire passé une journée de naturisme.

Certe cela semble être pessimiste, mais il faut être original pour trouvé un moyen de sauvé et accroite la présence du naturiste au québec.

Pour cela, si j'étais le propriétaire d'un terrain de camping naturiste, et bien j'essaiereais de copié le Camping Vacance Bromont ( ce dernier, à réussi à attiré beaucoup de monde avec des moyens très minimes ) Par exemple, suite à une excavation d'un puit, le tas de terre à été mis sur le côté de la piscine et simplement rajouté deux demie-tuyaux en plastique dessus, et hop deux glissades qui font fureur.....en récupérerant la terre qu'il fallait qu'il disposé aillieurs.

Pour ce camping...il y a une liste d'attente pour devenir saisonnier...ce que aucun camping naturiste peut se vanté.

L'idée d'une coopérative est bonne, mais elle doit être sans but lucratif...et ce pour ré-investir massivement sur le site, mais également dans la promotion du naturiste au québec.

Ce n'est qu'une opinion

michou a écrit:

. Mais il ( nous ) faut trouver les partenaires, et il
faudra doublé le nombre d'investisseur, car avec seulement 1,000,000$;
tu est loin du montant demandé si les proprios actuels ont maintenu
leur prix demandé.

Au fait combien demandent-ils? On s'est déjà posés la question de la
valeur des Cyprès dans le passé. sans en arriver à un consensus.

Pour la forme, une coop, peut-être. mais une société privée, avec un
grand nombre d'actionnaires, serait bien aussi. Le capital peut se
trouver, mais faut chercher ceux qui peuvent mettre 50,000 ou 100,000
dollars dans l'aventure, sinon on n'en sortira pas. On n'a pas non plus
besoin de lever la totalité des fonds. Une fois formée, la société peut
emprunter - les hypothèques, ça existe, les boys! - et même les
proprios actuels peuvent accepter une partie du paiement en différé,
sous forme de dette à plus ou moins long terme.

Je serais partant moi pour une coopérative. Il faudrait passé le mot exemple sur facebook, il a tellement de monde la de dans...

Bye

Pour une COOP.

J’ai déjà eu un confrère de travail qui avait un terrain de camping (textile) en Coop.

Il me disait qu’a chaque année il payait le même prix de location de terrain comme tous les autres mais a la fin de l’année les profits après les dépenses d’entretien et de modernisation étais redistribuer aux membres.

Et de plus chaque famille membre devais donner 2 fin de semaine pour l’entretien du terrain ces 4 jours étais laisser a la discrétion de la famille (ces 4 jours pouvais être répartit par les membres de la famille au gout de la famille) Si une famille ne voulais pas faire cette corvée elle devait payer un dédommagement de XX $ soit le salaire journalier (8h) au salaire minimum pour payer celui qui prendrais sa place.

Bonne illustration de ce qu'est une coopérative, Michel-Samuel. Contrairement à une entreprise capitaliste, la coopérative investit dans l'être humain. Chacun des membres est solidaire de l'objectif premier de la coopérative qui serait dans ce cas-là "la gestion d'un centre naturiste" et non un objectif de profit maximum. Les membres ont droit à un vote. Les controleux ont plus de difficultés à imposer leur point de vue égocentrique.
Personnellement, je suis membre de Cooptel (je paie 45$ au lieu de 75$ chez Bell). Je suis aussi membre de CoopHec,membre de Desjardins et membre d'une coopérative d'épicerie. Pour ajouter la cerise sur le sundae, je suis locataire dans une société à but non lucratif. Grâce à cela je vis bien, très bien même.
Si une coopérative prend forme, je serai prêt à y acheter une ou plusieurs parts.